どんな種類の副業があるか　トランクルームの複業

　皆さんは「トランクルーム」というものを利用したことはありますか？

　トランクルームとは、普段使わない荷物、仕事の備品等を保管するために借りる収納スペースのことで、おもに屋外型、屋内型の２種類があります。

• 屋外型・・・屋外に置かれたコンテナ等を利用する収納スペースで、主に自動車で利用できる郊外に設置されています
• 屋内型・・・建物の一角を収納スペースとして利用し、テナントビル、マンション、戸建の一角等様々な形態があります

トランクルームの実例

　実は私もトランクルームの運営を行っております。保有するビルに空きスペースがあるため、何かこれを有効利用できないかを考えていましたが、屋内型のトランクルームであれば、天候の影響を受けずに荷物の保管ができ、一定のニーズがあるのではないかと考えこれを実行しました。

　ちなみに私は事業に対するサポート体制を考えて、株式会社ランドピア様のお世話になっています。

　トランクは家庭でも使われる物置の特注版のもので、区分けのあるトランクを利用して頂けます。

　中身は一般的な物置と同様です。中の仕切は外すことも可能であり、自由にレイアウト可能です。

　ちなみに15坪程度の空きテナント一室をトランクルームに転用しましたが、中のレイアウトは下のような図面となります。この設計については、トランクルームの販売業者さんが相談に乗って下さいました。

　運営方法は様々な選択肢がありますが、私はトランクルーム販売会社とフランチャイズ契約をさせて頂いています。顧客の募集、契約書等の書類の雛形、荷物保険を含めた家賃保証の委託、トランクの補修管理等販売会社さんと連携しながら事業の運営を行っております。

トランクルーム運営の実情

　私個人としては、トランクルーム単体で大きな利益をあげる状況にはまだなっていません。ただ元々空きテナントの活用という目的で運営を進めていますので特に大きな問題は感じていません。逆に一度契約をされると、長く利用いただける方が多いので、安定した収入を得ることが可能になっています。また普通のテナントと違い、維持コストはほとんどかからないため、運営については小コストでの運営が可能です。

　建物については、私のように空きテナントを利用しても結構ですし、アパートの空き部屋、空家での運用も可能であるため、空き不動産の有効活用のための事業としてオススメします。

　ただ荷物を自動車にて運び込むことが多いため、建物の近隣に車を停めるスペースを確保できることが望ましいと考えられます。皆さんも空きスペースを利用してトランクルームで複業をしてみませんか。

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